Планы по установке капитальной решетки с учетом условного использования одобрены планировщиками Newtown

ПОСЕЛОК НЬЮТАУН, Пенсильвания — На этой неделе планы по установке капитальной решетки в городке Ньютаун стали шагом вперед.

Комиссия по планированию городка единогласно рекомендовала наблюдательному совету утвердить заявку ресторана Darden на условное использование для открытия высококлассного ресторана в торговом центре Village at Newtown.

Дарден хочет разместить ресторан на 236 мест на территории площадью 8 000 квадратных футов, ранее занимаемой Pier One Imports, на восточной стороне Игл-роуд.

Планировка предлагаемого ресторана, представленная в рамках заявки на условное пользование, показывает зону регистрации, выходящую в главный обеденный зал, три отдельных обеденных зала и бар в форме подковы, окруженный отдельными столиками. Планировка также показывает 24 места во внутреннем дворике со стороны Игл-роуд здания.

Неудивительно, что основная часть дискуссии между планировщиками поселка и Джо Блэкберном, адвокатом по землепользованию, представляющим компанию Darden Restaurants в процессе подачи заявки, была посвящена парковке.

Хотя Блэкберн и Дарден утверждали, что в центре достаточно места для парковки, чтобы разместить новый ресторан, проектировщики были настроены скептически, учитывая собственный опыт покровительства центру и жителей района.

Блэкберн сказал, что, хотя заявка подается на 236 мест, около 70 из этих мест расположены в частных столовых, которые не будут использоваться в обычном повседневном режиме.

Председатель Комиссии по планированию Пегги Дрисколл предложила Дардену поговорить с Бриксмором о более эффективном использовании существующей парковки. Она указала на пустые парковочные места позади торгового центра со стороны Маккаффри, которые можно было бы лучше использовать для парковки сотрудников.

Также было отмечено, что скользящий график работы поможет улучшить ситуацию с парковкой. Capital Grille будет открыт по вечерам после закрытия нескольких предприятий в торговом центре, в том числе Turning Point, который активно использует помещения.

С момента открытия Арданы парковка в деревне стала более сложной, особенно по вечерам в пятницу на стороне торгового центра Маккаффри. Еще до этого жители жаловались на пробки и парковку внутри реконструированного центра.

Brixmor, компании, которая владеет и управляет торговым центром, разрешено отвести до 45 процентов его площадей под ресторан в соответствии с соглашением о реконструкции с городом. В новом ресторане этот процент увеличится до 35,7 процента, что все еще находится в пределах допустимого при условном использовании.

Заявка на условное использование будет затем рассмотрена наблюдательным советом, где, как ожидается, снова будет обсуждаться парковка.

Более сложным препятствием для The Capital Grille станет получение лицензии на продажу спиртных напитков для ресторана. В прошлом надзорные органы неохотно выдавали в городе дополнительные лицензии на продажу спиртных напитков.

В прошлом году, когда компания Blue Point Grill первоначально представила планы открытия ресторана морепродуктов в соседнем торговом центре Newtown, руководители отклонили просьбу о передаче лицензии на продажу спиртных напитков из-за пределов городка.

BPG, однако, смогла получить существующую лицензию в городке у гриль-бара Friends, который закрылся в начале 2022 года. В конечном итоге он получил условное разрешение на использование от городка и сейчас готовится к открытию в июле.

В случае одобрения это будет первая столичная решетка в округе Бакс и четвертая в Пенсильвании. Другие магазины Capital Grille находятся в Филадельфии, Питтсбурге и Короле Пруссии.

The Capital Grille, открывшая свой первый ресторан в Провиденсе, штат Род-Айленд, в 1990 году, наиболее известна своими «мастерски приготовленными стейками», которые выдерживаются в сухом виде в течение 18–24 дней, а затем нарезаются вручную в ресторане. - мясной магазин.

Его еда приготовлена ​​из «исключительных ингредиентов, искусно приготовленных», говорится на веб-сайте. «Мы хотим, чтобы все, а мы имеем в виду все, что попадает к вашему столу в The Capital Grille, доставляло вам удовольствие. Чтобы обеспечить этот опыт, мы используем только самые лучшие и свежие ингредиенты, искусно приготовленные по рецептам, разработанным для того, чтобы задействовать все ваши чувства».